业主和物业签的合同有期限吗,业主活动室应该由谁提供

这三者关系既简单又复杂。一般来说，小区一切权利由全体业主说了算，业主推选业主代表，组成业主委员会，由业委会与物业公司签订管理服务合同。业委会是业主的代表，要为业主的利益负责，物业是服务于全体业主。但在现实生活中，以上关系表现得并不十分清晰，甚至出现颠倒。处理好物业服务企业与业主关系在物业服务活动中的作用中国文化中,讲求“天时地利人和”,而“人和”又是其中最重要的一环,和则兼得天下,反之则与之失之交臂,当然在物业服务活动中,自然也缺不了“人和”这一环了。物业服务中的“人和”无非就是物业服务企业同业主之间的关系。

在观念上使得双方原本平等关系的地位产生错位，部分业主采取了拒绝的态度，给物业管理活动增加了困扰。因此，明确双方的定位，是处理好物业管理企业与业主关系的前提。由于部分业主尚未建立个人资产经营理念，没有体会到资产统筹经营的实惠，再加上业主经济意识上存在较大的差异性。由谁提供需要召开业主大会由全体业主表决。公权虽然是业主共有，但是其用途在规划设计中已经被固定的，一般情况下不得更改，特别是设备用房和物业管理用房。非固定用途公共房产的使用，最终决定决定权归属业主大会，小区并没有强制规定必须有业主活动室，所以小区没有业主活动室也是可以的。

国家颁布的行政法规，专门针对物业管理和服务活动的法规《物业管理条例》规定：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务在我国发展有十几年了,虽然积累了不少的管理经验,在相关制度和经营方面有了长足的发展,但在处理和业主的关系上却并未随之有多大的进步,甚至业主对物业管理的反对声音还不断升高,那么应该怎样妥善的处理好物业和业主之间的关系呢?。

在我国,房主一般都要和物业公司签订合同,但是由于多方面的原因,业主和物业之间存在一些问题,由此引发的纠纷也比较多。为了避免一些不必要的纠纷,我们在签订协议的时候就要防患于未然。那么,物业协议没有日期合法吗?物业协议没有日期合法吗物业管理条例规定,物业合同应该约定合同的期限。您好，业主委员会成立后原物管会和物业签订的合同不是自动解除，如果业主委员会与新的物业管理公司（或者原物业管理公司）签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。法律依据：《物业管理条例(订)》二十六条:前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满。

物业管理合同签订期限一般为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的。建设单位在物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。法律依据：《物业管理条例》对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同。前期物业服务合同的期限不是合同的重要指标。

物业签署的物业服务合同有,,一个是和开发单位签署的前期物业管理合同,通常此类合同没有有效期,一般都是以业主委员会成立之日为合同终止期。二个是物业和业主委员会签署的常规物业管理合同。有的地方是买房时就签了,有的地方是交房时签。也有后期补签的。物业管理合同前几年都行,没有强制规定。网友咨询：前期物业管理服务协议的期限是怎么规定的？北京恒都（上海）律师事务所王韵律师解答：物业前期服务合同有效期应当由双方协商来进行认定，一般为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

关注机关职工住房冬季取暖和物业管理的消费支出与改革———国家机关房地产研究会名誉理事长董述伟一席谈研究取暖费管理和在京单位住宅物业管理的规范化发展与收费难的问题,是,机关事务管理工作的两项任务,也是涉及干部职工利益的热点问题。国家机关房地产研究会把这两项工作已作为今年研究的内容。您好，保洁工作是物业管理中一项日常性的管理服务工作，其目的是给业主及住户提供一个清洁宜人、优美的生活环境。良好的保洁工作不但可以保持物业区域内环境的整洁，并且对于减少疾病、促进身心健康十分有益，同时对社区精神文明建设也有重要的作用。对于物业公司而言。

是。物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。植物冬季防寒是包含在绿化养护费里边的，情况一般会在养护合同中单列。您好，可以准备暖风机，吹风机等。万一顾客不小心把衣服打湿，可以快速烘干。希望能帮到您，望采纳。

上午八点，下午,下班。每一个小区物业公司的上班时间都是不一样的，因为物业公司的上班时间是由物业经理制定的，大部分物业公司上班的时间都是根据季节进行制定的，冬季的上班时间点是早上,，其他一些季节的上班时间点是早上,,间。虽然说物业公司并不是,时都上班的。确保视线清晰。，请大家留意小区内的公共区域和设施。我们物业工作人员会及时清理积雪，确保道路畅通。但是，如果有任何安全隐患或者需要帮助的情况，请随时与我们联系，我们将竭诚为您服务。让我们共同度过一个安全、温馨的冬季。再次提醒各位业主和住户，下雪天注意安全，小心路滑。

小区需要物业公司管理，这也是非常好理解的。因为小区需要打扫卫生，也需要道路的修缮和房屋的维修。需要居民矛盾的调解，也需要社区的精神及时下达，以及垃圾的处理。小区的管道维修和电力维修。这些都是需要专业的人员来处理，居民自己上边儿是无法处理的。因此小区需要物业公司管理。客户管理是指物业管理企业通过客户沟通、投诉处理和满意度调查等手段,不断改进工作,提升管理服务水平,获取更大经济效益的行为。在物业管理的客户管理中,业主(或物业使用人)是物业管理服务的直接消费者,与物业管理服务活动联络最为紧密,关系最为重要,因此,是最主要的客户管理物件。。